28 подписчиков

‼️‼️‼️Далее в видео наши а-ля эксперты делят рынок на черных риелторов и серых.

❕Черные-убивают и завладевают квартирами

❕Серые-входят в доверие и проводят сделки заведомо по заниженным ценам и невыгодным условиям для клиента.

🔍Хорошо, с первым понятно. А со вторым? Привести пример , кто подходит под серых риелторов??? Это все УЧАСТНИКИ рынка. Можно за уши притянуть любую ситуацию. ⬇️

📍Пример: Я флиппер, ищу квартиру без ремонта, желательно ниже рынка, с долгами, сложными ситуациями и тд. Я прихожу на квартиру, которая стоит 20 млн.руб по рынку, торгуюсь до 15 млн.руб. Далее я покупаю квартиру за 15, плачу все долги по коммуналке, снимаю обременения в Росреестре, делаю ремонт в квартире за 2 млн.руб, привлекаю дизайнера, работников по ремонту , делаю хоумстенджинг и продаю квартиру за 22 млн.руб.

🔍И кто я? СЕРЫЙ РИЕЛТОР. Потому что я купил квартиру на выгодных для себя условиях и продавец продал на невыгодных условиях.

✅Да сейчас этих флипперов развилось больше чем риелторов, скупающих квартиры у алкашей, а потом они это преподносят , что они дают «второе дыхание квартирам» и их ЦА-это люди, которые хотят квартиры с ремонтом. Только никто не говорит у кого они купили эти квартиры.

‼️Дальше продолжать?

✅Да любой физик покупатель торгуется до потери пульса и хочет на дурака купить квартиру ниже рынка и только риелтор может защитить таких людей.

🔍Рынок недвижимости-это всегда конфликт интересов . Один хочет дорого продать, другой дешево купить.

Продолжение🔽

1 минута

18 февраля 2024