53,7 тыс подписчиков
Эксперт объявил о падении цен на недвижимость.
Стоимость жилья на рынке вторичного жилья может упасть на 15%. При этом новостройки, наоборот, будут расти в цене.
На это повлияла неопределенная ситуация с пролонгацией программ по льготной ипотеке, и инфляция на строительные материалы.
Что будет с ценами на жилье
Ситуация на рынке новостроек, вторичного жилья и ИЖС будет сильно отличаться, полагает руководитель отдела по работе с клиентами агентства недвижимости «КоридорЪ» Циала Биниашвили.
Ожидается, что цены на новостройки будут расти. Эксперты и аналитики рынка уже в прошлом году предупреждали об этом. На рост цен повлияют повышение ставки рефинансирования и неопределенность с программами льготной ипотеки.
«Мы понимаем, что при отсутствии господдержки ипотечных программ, банки будут выставлять % комиссии для застройщиков, что, в свою очередь, повлечет удорожание, т. к. застройщики также хотят компенсировать свои затраты», — отметила собеседница изданию newia.ru.
Также влияние на конечную цену жилья оказывает и инфляция на строительные материалы. В настоящее время цены на новостройки в популярных районах увеличились на 18-20% за кв. м. по сравнению с январем 2023 года и примерно на 7% с декабря 2023 года. Средняя цена составляет около 350 000 рублей за 1кв.м.
Что касается вторичного жилья, здесь, наоборот, ожидается снижение цен на 15% из-за отсутствия льготной ипотеки.
На цену вторичного жилья также влияют другие факторы, такие как состояние объекта и его местоположение.
Относительно загородного жилья, предполагается, что его стоимость также будет расти. На рынке ИЖС действуют стандартные и льготные ипотечные программы, что способствует увеличению спроса. В некоторых регионах такие программы субсидируются региональными властями, что также сказывается на повышении цен на данном сегменте рынка.
Читайте также:
1 минута
28 февраля 2024