10 подписчиков

Где в Красноярске жить хорошо?

Стройнадзор назвали самые высокие и самые низкие цены на первичном рынке жилья в краевом центре за январь 2024 года.

✋ Наиболее дорогостоящее жильё:

📌 ЖК на пересечении ул. Авиаторов и ул. Молокова от «Арбана» – 186 тыс. руб. за кв.м

📌 ЖК «Портовый» на Пашенном от «Арбана» – 170,5 тыс. руб. за кв.м

📌 ЖК «Бизнес-квартал» в центре города от застройщика «Новоостровский» – от 170 до 179,3 тыс. руб. за кв.м

📌 ЖК «Южный Берег – 21, 24» и ЖК «Академгородок» от «СМ.СИТИ» – от 152 до 163 тыс. руб. за кв.м

✋ Бюджетный вариант:

📌 в домах в Солнечном от застройщика «Альфа» – от 83,5 до 90 тыс. руб. за кв.м

📌 в домах на ул. Кутузова и других улицах от «Оазиса» – 93,9 тыс. руб. за кв.м

Всего в Красноярском крае за январь 2024 года заключили договоры долевого строительства почти на 4 млрд руб. – на 36% меньше, чем в декабре 2023-го. Средняя цена за 1 кв.м выросла почти на 2,3% и составила чуть более 120 тыс. руб.

❗Мнение доктора экономических наук, профессора Никиты Кричевского:

«1 июля истекает срок действия самых популярных ипотек – льготной под 8% и семейной под 6%. IT-ипотека закончится в конце года. К лету правительство должно определиться с их судьбой.

☝ Программы останутся, но станут адресными. В сумме они не будут превышать четверти от всех выдач. Ошибётся тот, кто решит, что Минфину срочно нужны деньги.

Деньги всем нужны, но проблема в другом – народ активно жировал на господдержке (инвестиционное жильё), получая пассивный (незаработанный) доход. К тому же господдержка строительной отрасли, по общему убеждению, ныне неактуальна.

☝ А ещё проблема в том, что нет спроса. К концу 2023-го, ещё до введения банковских ограничений для «чужих» застройщиков, нераспроданными стояли более 70% новостроек. Понастроили столько, что переварить невозможно. Даже с господдержкой.

Думайте, что хотите, но экономика – это не про проценты, а про развитие. И не отдельных групп, а всех разом».

❓Тупик? Или уже пора говорить о крахе жилищной политики, которую проводят власти в последние годы?

1 минута

28 февраля 2024