Найти в Дзене
18 подписчиков

Дают ли банки ипотеку банротам? Личный опыт! Сегодня получили одобрение на ипотеку по банкроту)


Раньше - еще 2-3 года назад, старалась не брать в работу банкротов. Но время идет и все меняется. Сейчас банкрота вполне реально одобрить. Но, как всегда, есть нюансы и в них кроется смысл))

Исходные параметры клиента:

1. Процедура банкротства завершилась в декабре 2020 года. Итого - прошло чуть более 3 лет.
2. Никаких новых кредитов или кредитных карт после банкротства не брал.
2. Работа в крупной компании - сфера IT, доход полностью "белый" по НДФЛ и есть совместительство, также хорошая компания и должности совпадают и доход тоже "белый".
3. Первоначальный взнос - 50%.
4. Сумма кредита. - до 4 млн рублей.
5. В собственности есть два машино - места, которые клиент сдает в аренду.
В итоге: из 3 обращений 1 одобрение. Взнос ожидаемо подняли до 50%, но он у нас есть. Два других банка, хоть и заявляют, что работают с банкротами - отказали на этапе ручного рассмотрения - аналитик или на скоринге.
Нужна помощь - пишите taplink.cc/...ina
Вывод: банкротам банки одобряют ипотеку, но важно понимать, что будут "ужесточающие" требования, допустим:
- повышенная ставка;
- обязательно повышенный первоначальный взнос;
- работа должна быть официальная - есть хотя бы минимальные отчисления;
- с процедуры в идеале должно пройти 5 лет - тогда будет максимальное количество возможных банков или 3 - тогда вариантов и шансов ниже, можно и 1 год - в таимо случае банков совсем мало;
Безусловно и без отчислений можно одобрить, такие кейсы у меня есть. Один из таких. У клиента взнос был 50%, с процедуры прошло 5 лет и после банкротства клиент купил загородный дом за 12 млн, получал и успешно выплачивал кредиты на крупные суммы, например, автокредит на 2 млн рублей. Одобрили ему кредит на @ 24 млн рублей.
1 минута