267 подписчиков
🏡🏡🏡🏡Я часто выкладываю хорошие предложения квартир на вторичном рынке, которые сейчас у нас в продаже с указанием нюансов этой продажи. Хочу расшифровать для Вас, что значат эти выражения, которые Вы можете встретить и моих в других объявлениях. Определений достаточно много, поэтому давайте разбираться не спеша)
⏺ Прямая или альтернативная продажа квартиры
В мире недвижимости существуют разные типы продаж, и сегодня мы поговорим о двух из них: прямой и альтернативной продажах.
Прямая продажа — это когда продавец квартиры не связан срочной необходимостью переезда после сделки. Это может быть ситуация, когда квартира уже пустует или продавец уже имеет другое жильё. Преимущество такой продажи в её простоте и оперативности, ведь не нужно ждать, пока продавец найдет новое место для жизни.
С другой стороны, альтернативная продажа (или "цепочка") подразумевает, что продавцу нужно найти новое жильё до или сразу после продажи своего текущего. Это усложняет процесс, так как сделка теперь зависит от множества переменных, включая поиск подходящей квартиры для продавца.
С ростом цен на ипотеку и увеличением сделок, оплачиваемых наличными, число альтернативных продаж заметно выросло. Люди стремятся расширить своё жилищное пространство и ищут новое жильё, прежде чем расстаться со старым. Это приводит к формированию цепочек сделок, где каждый участник зависит от предыдущего и следующего звена.
Такие ситуации могут пугать своей сложностью, но ключ к успеху — грамотная организация процесса. Не каждый агент знает, как управлять альтернативными продажами, поэтому важно выбирать проверенных специалистов.
Если вы столкнулись с альтернативной продажей, не стоит отказываться от такой квартиры. Иногда продавец уже нашёл новое жильё, и сделка может пройти так же быстро, как и при прямой продаже. В любом случае, важно общаться с продавцом и понимать текущую ситуацию, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
#вторичныйрынок #полезное
1 минута
27 февраля 2024