19 подписчиков
🏠 Земельные тайны: Как выбрать участок для своего дома и избежать неприятных сюрпризов!
🏠 Перед покупкой участка земли важно изучить разрешения для строительства, чтобы избежать разочарований в будущем.
📜 Категории земель и их использование определяются Земельным кодексом. Росреестр классифицирует их на основе функций.
🌳 Например, есть земли лесного фонда, земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения и другие.
🏗️ Выбор категории зависит от свойств участка и его назначения. Например, особо охраняемые земли предназначены для заповедников и заказников.
🏙️ Для частной застройки подходят земли населенных пунктов и сельхозназначения, но важно знать, какие строения разрешены.
🛠️ Перед строительством нужно узнать, какой вид разрешенного использования присвоен участку. Это учитывает его особенности и окружение.
📐 Вид разрешенного использования указывает, что можно делать на участке и дает представление о том, как его можно использовать.
🗺️ В каждом регионе местные власти делят территории на разные зоны в зависимости от их функционального назначения. Информацию о зонах можно найти на сайте администрации или в кадастровой карте Росреестра.
🏡 Например, разрешенные виды использования для коттеджа могут включать зоны для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства и личного подсобного хозяйства.
🔍 Чтобы узнать подробности о земельном участке, можно заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.
🚧 Важно использовать участок по его назначению, чтобы избежать штрафов или конфликтов с законодательством.
1 минута
27 февраля 2024