18,7 тыс подписчиков
В России «пузырь недвижимости»?
ЦБ переживает: по его мнению, рынок жилья перегрелся из-за льготной ипотеки, которая с 2020 года разгоняет спрос и цены на жилье. И это уже практически «пузырь».
Все правда так плохо?
Смотрим на график: с 2008 по 2019 год стоимость недвижки почти не менялась.
Для покупателя, конечно, это кайф, но для инвестора не очень. Кроме того, и рубль обесценился, так что в валюте за эти годы вложения в жилье принесли всего ничего.
А вот с 2020 года на графике хорошо видно, о чём беспокоится ЦБ. После 10 лет застоя цена недвижки резко полетела вверх.
При этом доходы россиян особо не подскочили, так что покупатели могли позволить себе что-то только благодаря ипотеке с господдержкой. Если помощь из бюджета иссякнет, то сразу окажется, что рынок не устраивают такие высокие цены.
Поэтому пузырь-не пузырь, но что-то нездоровое с недвижкой действительно происходит.
Бесконечно так продолжаться не может
Или ЦБ окончательно задушит рынок ипотеки, или господдержку всё-таки свернут, чтобы уменьшить нагрузку на бюджет.
Хотите достичь финансовой свободы? Подписывайтесь на наш канал, там мы каждый день рассказываем о самом главном.
Около минуты
14 февраля 2024
178 читали