4893 подписчика
У меня,мужа и сына есть долевая собственность по 1/3 в нежилом помещении. Мы с мужем хотим подарить свои доли сыну, оформив один договор дарения. Можем это оформить без нотариуса?
ОТвет.
Ответ для Галины.
Увы, без нотариуса не обойтись.
Причин для этого, с точки зрения рисков в сделке, нет.
Но, то ли специально, то ли случайно законодатель причислил такую сделку к нотариальным.
Ст. 42 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости.
" 1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; "
Таким образом, в простой письменной форме можно оформить сделку по отчуждению (в том числе и договор дарения), если все участники долевой собственности оформят дарение одномоментно третьему лицу.
В вашем случае отчуждают свои доли только два участника, а не все.
Около минуты
14 февраля 2024
188 читали