24 подписчика
🤔На что обратить внимание при выборе земельного участка?!
📌Инфраструктура
Перед тем, как покупать участок узнайте:
•какую школу/детский сад сможет посещать ваш ребенок;
•есть ли кружки или спортивные секции;
•наличие магазинов;
•как далеко находится ближайшая больница/медпункт
📌Расстояние до города
📌Расположение участка
Что тут важно учесть:
•не соседствует ли участок со свалкой, кладбищем, ж/д путями, гаражами или прочими неприятными сюрпризами;
•насколько удален участок от соседних домоэ а дол(жно составлять минимум 3 метра;)
•близость к остановочному пункту — есть ли рядом остановка?
•сколько смежных границ участка с другими участками;
•не находятся ли на участке или непосредственной близости линии электропередач;
•как близко находится ближайший продовольственный магазин
📌Размер участка
Выбирайте земельный участок соразмерно вашим потребностям. На первый взгляд, кажется, что чем больше — тем лучше, но это не всегда так.
📌Экологическая обстановка
Перед тем как выбрать участок для ПМЖ, внимательно изучите карту, узнайте у местных жителей нет ли рядом птицефабрики, фермы, заводов, мусорных полигонов, скотомогильников и т.д.
Также должны насторожить и заброшенные промышленные территории, фермы — однажды они могут возобновить работу, или же участок могут продать, и тогда вообще неизвестно что там будет организовано.
📌Наличие коммуникаций
Перед покупкой участка, необходимо проверить, подключен ли он к энергосети (электричество понадобиться уже на этапе строительства дома), обустроено ли водоснабжение (колодец, скважина, центральное водоснабжение) и канализация.
📌Муниципальное обслуживание
Узнайте, проводиться ли уборка снега и мусора на территории населенного пункта, как часто выводится мусор.
📌Дорога до участка
Удостоверьтесь в качестве дорожного покрытия и наличии удобного подъезда к самому участку.
📌Юридическая чистота земельного участка
Основным документом продавца, которые будут определять законность сделки — это выписка из ЕГРН.
📌Уровень грунтовых вод
Слишком высокий уровень грунтовых вод может привести к подтоплению участка, проблемам с организацией и очисткой септика/выгребной ямы. Не получится построить цокольный этаж.
При слишком низком уровне грунтовых вод могут возникнуть проблемы с обустройством колодца/ скважины.
📌Тип грунта
От несущей способности грунта зависит то, какой фундамент необходимо будет закладывать для будущего дома. Также для кого-то будет важна и плодородность почвы, если планируется разведение сада/огорода.
📌Что планируется на местности?
Проверьте муниципальный генеральный план. Это карта со всеми важными объектами муниципального образования, на территории которого находится выбранный участок. На генплане отмечены не только существующие, но и будущие объекты. Например, в ближайшие годы рядом с выбранным участком может планироваться прокладка новой трассы или какая-либо стройка.
‼️Помогу вам при выборе участка, а также оформить ипотеку на земельный участок и проконсультирую по любому вопросу.
А также, можно построить дом на вашем участке☝️
Звоните!
☎89026246618
☎999356
2 минуты
13 февраля 2024