Найти тему
581 подписчик

#старт_в_инвестициях_grid203050

Вчера забыл про важный инструмент инвестиций - бумажная недвижимость.

На сегодня нам доступны без больших рисков:
- акции РФ
- облигации РФ
- недвижимость в РФ

Акции - доход определяют акционеры, цена определяется Рынком. На старте инвестиций смотреть только на голубых фишек зарегистрированных в РФ. Смотрим на состав $TMOS ил сайте Мосбиржи.

Облигации - даём деньги в долг эмитенту с четкими условиями возврата. При банкротстве должника вложенные деньги потеряны. Государство тоже может стать банкротом (1917, развал СССР, Ельцин ГКО) Начало СВО и обвал котировок ОФЗ тоже можно посмотреть.

Фонды недвижимости. Через управляющие фонды становитесь владельцем помещений, зданий и сооружений. Доход идет от сдачи в аренду или купли-продажи недвижимости. Примеры Тинькофф Квардратные метры $TKVM , ЗПИФ Озон Парус $RU000A1022Z1 , $RU000A104172 ЗПИФ Сбл Парус. Условия инвестиций разные. Описаны в Уставе фонда.

Про акции и облигации азы рассказывать не буду.
Про фонды недвижимости постараюсь не забыть. Там много моментов даже на поверхности.

#старт_в_инвестициях_grid203050
ИИС
ИИС использовать категорически не рекомендую. Причина одна - закрытие это большой и доооолгий геморроой. А если ещё и льготы по налогам уже использовали....

Только в одном случае использование ИИС разумно. В нем лежат на 100% не нужные в течение 5 лет деньги. Потеряли работу, заболели тяжело-тяжело, потеря единственной недвижимости, утрата близких. И всё это сможете пережить без закрытия ИИС. В случае ЧП человек явно не хочет бенать по налоговым и писать заявления в банки.

Многие льготы, кроме компенсации НДФЛ, можно получать простым держанием бумаг более 3 лет (нужно уточнить, хотели до 5 лет увеличить срок).

У меня было два ИИС. Первый закрыл когда с работы уволился и родилась дочка. Второй закрыл при оформлении ипотеки.

Добро пожаловать в реальны мир инвестиций без розовых слонов и волшебных сложных процентов. А вот единорожки радужные существуют! Точно знаю. У меня дома целое стадо! И Луна поднимает луну, а Селестия солнце!
1 минута