14 подписчиков
В Госдуму внесли законопроект об упрощённом порядке оформления прав на хозяйственные постройки на земельных участках и дома блокированной застройки
В Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации внесен законопроект об упрощённом порядке оформления прав на хозяйственные постройки на земельных участках и дома блокированной застройки.
Ранее, в целях упрощения порядка оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости в законодательство поэтапно вносились изменения, которые получили наименование «дачная амнистия».
С 2006 года «дачной амнистией» воспользовались более 15 млн. заявителей.
С 1 июля 2022 года действует Федеральный закон от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанным Федеральным законом до 1 марта 2031 года предусмотрена возможность упрощённого бесплатного оформления прав граждан на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Нормы касаются жилых домов, построенных до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса РФ от 7 мая 1998 года № 73-ФЗ) на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах населённого пункта.
В рамках реализации указанных положений уполномоченными органами исполнительной власти за период с 1 июля 2022 года по декабрь 2023 года из, государственной и муниципальной собственности было предоставлено в собственность бесплатно 8 803 земельных участка, а на праве аренды – 228.
Вместе с тем на территории 62 субъектов Российской Федерации расположено более 66 тысяч жилых двухквартирных жилых домов (блокированной застройки), построенных в период с 1850 по 1999 годы, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с этим граждане, использующие такие дома, могут оформить свои права на эти дома и земельные участки под ними только в судебном порядке.
Законопроектом предусматривается оформление прав на вспомогательные объекты недвижимости (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, летние кухни и другие хозяйственные постройки) на основании технических паспортов, оценочной и иной учётно-технической документации, если в отношении таких объектов до 1 января 2013 года был осуществлён технический учёт и (или) государственный учёт в составе домовладения и у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок.
Предлагается распространить возможность упрощённого бесплатного оформления прав граждан на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены, на дома блокированной застройки, в случае если количество таких домов, возведённых до 14 мая 1998 года, в одном ряду не превышает двух.
Кроме того, уточняются отдельные положения Закона "О государственной регистрации недвижимости" об общем имуществе собственников недвижимых вещей, а также положения "гаражной амнистии" о порядке оформления гаражей различной этажности.
Приложение: ПДФ файл (законопроект).
2 минуты
13 февраля 2024