1841 подписчик
Выгодно ли снимать в аренду апартаменты?
Как риэлтор, работающий в этой сфере скажу так, апартаменты стоят дороже и не всегда заслуженно.
Цены владельцы недвижимости ставят в найме, аренде на свое усмотрение.
Просто так, как пожелают, мало кто ориентируется на рыночные цены.
Так происходит, потому что владельцы дорогой ценой хотят отсеять лишние звонки, но этого не происходит.
Дорого, не значит, что позвонят целевые клиенты.
Риэлторы ориентируется на реальный спрос, который формируется из положительных ответов при просмотре: Да, снимаем, пишем договор.
Апартаменты это нежилое помещение в статусе, который указан в выписке егрн.
Часто это переделанные здания фабрик, общежитий, промзон.
Часто в апартаментах проблемы с водой, владельцы ставят бойлер на обогрев, платежи в таком случае по кватанциям увеличиваются.
Нельзя в апартаментах сделать регистрацию как постоянную, так и временную.
Поэтому при покупке апартаментов стоимость их ниже, чем жилые квартиры.
Часто берут как инвестицию, чтобы сдавать в аренду.
Для нанимателя минусы:
Высокая цена аренды.
Маленькие помещения(часто)
Повышенная цена за воду и свет
Высокая слышимость через стены
Плюсы для нанимателя:
Близость к метро
Современный дизайн интерьера
Пример такой студии апартаментов, расположенных для бывшем заводе
Цена заявленная от владельца 42 т + квитанция в 5-7 т. (47т)
Реально сдали за 28+ квитанция. (33т)
А вы бы сняли апартаменты?
1 минута
13 февраля 2024