474 подписчика
Продажа собственного дома в 2024 году🏠
Прогноз:
Специалисты, отслеживающие стоимость загородных объектов прогнозируют повышение цен практически всех объектов примерно на 8 –15%.
Проведение сделок, предметом которых являются участки для индивидуального жилищного строительства станет основным локомотивом рынка (в среднем, сумма таких сделок будет обуславливаться 11–15 миллионами рублей). Таким образом, уровень покупательского спроса на объекты первичного рынка повысится, а спрос на вторичный снизится, что так или иначе вызовет уменьшение цен.
Чтобы пробудить у покупателя интерес к приобретению объекта на вторичном рынке, покупатель должен получить компенсацию расходов на сумму разницы в ставке. Но реализовать это можно исключительно уменьшением стоимости дома.
Продавцам в подобных случаях ничего другого не остается, как только уменьшать цену, либо же ожидать ситуации, когда на рынке снова заработают более низкие ставки.
Во втором случае можно получить такой же результат, как и в первом с той лишь разницей, что дом обретет своего нового владельца спустя 1-2 года, но за этот период инфляцией будет нивелирована большая часть потенциальной разницы.
❕Мы считаем, что спрос на старые дома скоро попросту исчезнет. Покупателей будут интересовать исключительно земельные участки под этими домами. Собственники смогут выставлять данные объекты по ценам, соизмеримым с ценой земельных участков, или пытаться продать их с большой скидкой.
1 минута
12 февраля 2024