576,7 тыс подписчиков
«В Москве любая квартира в центре дорого стоит, но в Мадриде не так»: плюсы и минусы съёма жилья в Испании
🗯 «Если в Москве можно снять отличную квартиру за неделю, то в Мадриде этот процесс может занять больше месяца. Арендодатели очень требовательны к будущим арендаторам и это неспроста. В России договор на аренду считается номинальным, в Испании — это важный документ. Например, когда я переезжала из Санкт-Петербурга в Москву, то с подругой сняли квартиру через агента за один день, подписали договор. Собственники жили с нами на одном этаже. Но потом подруга решила вернуться обратно в Питер, а я нашла новую соседку. Но она даже не успела въехать — спустя неделю собственники сказали нам обеим покинуть квартиру и дали на это четыре дня. Для меня это было шоком. Мне было 22 года, я позвонила агенту, через которого снимала, но он сказал, что ничего сделать нельзя, а договор для вида — ведь он нигде не зарегистрирован, поскольку собственники не хотят платить налоги. В общем, за два дня я нашла другую квартиру.
В Испании все не так: закон на стороне арендаторов — договор заключается на пять лет или больше и только квартирант имеет право расторгнуть его, сообщив о своем решении за месяц. Более того ни при каких обстоятельствах арендодатель не имеет права просто попросить съехать — даже если квартиранты не платят в срок арендную плату. Отсюда свои проблемы — собственники опасаются, что арендатор не будет платить деньги. Даже если никакого договора нет, а люди решают просто вскрыть пустую квартиру и жить в ней — их называют оккупантами — выселить их можно только через суд, который длится годами. Применять физическую силу нельзя, иначе можно оказаться в полицейском участке».
Сколько стоит снять квартиру в Мадриде, какие есть минусы и что там по ценам — своим опытом делится редактор «Нового очага» Ирина Гладких.
1 минута
9 февраля 2024
156 читали