4895 подписчиков
Приветствую. Хотел бы задать вопрос.
У нас на продаже стоит комната с кадастровым номером, в ней 3 собственника. В самой квартире больше 12 комнат, в которых (почему то) вписаны покойники.
Не во всех покойники. Просто в некоторых комнатах есть такой ньюанс…
Вчера отправили письма с уведомлением о вручении и квитанцией на 24 человека.
Мне говорят, что эти письма просто обязательно удостоверить у нотариуса, потому что якобы росреестр не пропустит сделку.
Поскольку комната находится в Москве, то и цены на нотариуса просто космические.
Вопрос заключается в том, что обязательно ли нужно идти к нотариусу? Ну на 24 человека каждый по 4-5 к это просто ужас.
Заранее благодарю за внимание и ответ.
Ответ.
Закон не требует уведомлять соседей через нотариуса.Вполне достаточно уведомить заказным письмом. Сейчас у Почты России есть специальная услуга по доставке уведомлений.
ВАЖНО!
Уведомить не зарегистрированных в комнате жильцов, а именно собственников! Поэтому первое, что нужно вам сделать получить выписку из ЕГРН на всю квартиру, чтобы точно знать кто является собственником.
Еще один важный момент.
Сделку по продаже можно провести в простой письменной форме (если все собственники совершеннолетние и дееспособные), то есть без нотариуса и предоставить в Росреестр вместе с договором купли-продажи квитанции об уведомлении соседей.
А вот если вы по желанию сторон будете оформлять сделку купли-продажи у нотариуса, он как раз и будет настаивать на своей дорогой услуге по уведомлению соседей. А уж продавить свои интересы перед непросвещенным клиентом каждый нотариус умеет.
Подробнее в статье: exspertrieltor.ru/...ire
1 минута
5 февраля 2024