83 подписчика
Фуух, почти всё.
Осталось записать все недостатки в акт осмотра.
✍️Подписывать или нет
Если вы обнаружили недостатки (а такое бывает в 90% случаев), есть два варианта:
❌1. Не подписывать акт. Застройщик должен устранить выявленные дефекты безвозмездно в течение 60 календарных дней. Ключи в этом случае вам пока не дадут.
✅2. Подписать акт с условием устранения дефектов. Срок устранения дефектов — те же 60 календарных дней. После завершения работ застройщик обязан пригласить вас для подтверждения факта отсутствия недостатков, который также нужно зафиксировать в передаточных документах.
❕Подписываем акт осмотра
Он же дефектная ведомость, он же дефектовочный акт. Подписать акт осмотра должны стороны, указанные в ДДУ.
Обязательно нужно проверить доверенность на менеджера, который будет подписывать ваш акт. В документе должно быть написано, что сотрудник может это делать от имени застройщика.
❕Подписываем акт приема-передачи
Но сначала внимательно читаем. Например, застройщик может включить в акт фразу о том, что вы не имеете претензий по срокам передачи объекта долевого строительства. Такой пункт могут вписать, если есть просрочка. Если планируете получить неустойку — требуйте удалить из акта это предложение, и только после этого подписывайте.
Если всем вышеперечисленным заниматься некогда или не хочется, напишите мне @elvira_aleeva_mettlachtiles (Телеграм)
порекомендую независимую компанию, занимающуюся приемкой квартир.
Стоимость от 3600 рублей.
Всё сделают за вас🤝
1 минута
16 февраля 2024