21 подписчик
🔝Довольно часто на практике возникает вопрос, нужно ли получать разрешение на строительство для возведения сооружения вспомогательного использования?
📣 Разъяснения дает заместитель начальника отдела регистрации прав Управления Росреестра по Северной Осетии Фатима Мзокова.
➡️Согласно положениям Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством РФ. Сразу следует отметить, что хотя для строительства объектов вспомогательного назначения не нужно разрешение на строительство, они должны возводиться с учетом требований градостроительного регламента, утвержденного для территории, на которой производится строительство.
🎤Как отметила Фатима Мзокова, нередко на практике также возникает вопрос, возможна ли регистрация права на сооружение вспомогательного использования. Зарегистрировать право на такое сооружение можно, если оно признается недвижимостью, то есть имеет прочную связь с землей и его перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно – такая трактовка объекта недвижимости содержится в Гражданском кодексе РФ. При этом одновременно нужно поставить такой объект и на кадастровый учет.
🔽Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект вспомогательного использования необходимо, чтобы такой объект одновременно:
🔴соответствовал требованиям, предъявляемым к недвижимому имуществу;
🔴не имел признаков самовольной постройки.
Регистрация права (кадастровый учет) на сооружения вспомогательного использования проводится в общем порядке, установленном для государственной регистрации прав.
1 минута
31 января 2024