12 подписчиков
Что сейчас с ипотекой?
Там вроде была какая-то жесть с банковскими «оброками» застройщиков…🤔
Все риелторы пророчили не хилое повышение цен на новостройки…
Кто-то «зуб давал» что цены обрушатся, так как продажи встанут…😃
Кто-то в ожидании занял позицию наблюдателя😎
На самом деле всё достаточно ровно) Никакой истерики)) рынок приспосабливается к новым вводным данным 💪😁
Сформулирую здесь главное:
⚠️ Цены потихоньку растут, не глобально🙏, но… многие застройщики уже анонсировали очередное повышение в феврале
⚠️ У кого-то продажи действительно «просели» по-сравнению с концом 2023, а планы выполнять нужно, поэтому есть шикарная возможность воспользоваться временными акциями и скидками у некоторых застройщиков 🏃♀️🏃♂️ это не на долго☝️
⚠️ ипотеку на прежних условиях (без удорожания цены) дают некоторые банки (Дом.РФ, УБРиР, Металлинвест ….) чем оооочень радуют застройщиков🩷 Там конечно выстроились очереди))))
⚠️ Сбер, ВТБ, Альфа …. и другие крупнячки с 11 января берут «оброки» с Застройщиков за сохранение льготной ставки по ипотеке с господдержкой, в связи с чем, большинство застройщиков просто перестало с ними работать)) ну или как вариант предлагают покупателям увеличивать стоимость новостроек на соответствующую разницу, а это так-то не мало😏
⚠️ появилась рассрочка🔥 как по внесению первоначального взноса, так и в целом по оплате цены. Это очень радостная новость, особенно для тех, кому для покупки нового жилья нужно продать квартиру, в которой проживают. Такие программы позволят отложить продажу вторички до момента сдачи дома🙏 А там… возможно и законодательство протрезвеет))) и вернется к адекватным нормам и ставкам.
⚠️ по-прежнему инвестиции в недвижимость/новостройки актуальны!!!! Особенно с дешёвыми ипотеками (семейная и IT) Многие решили, что выгоднее на сегодня вклады под 16%… 😁😁😁 Вы реально думаете, что обгоните инфляцию , а в банках сидят чушпаны?😆
Даже если предположить, что рост цен на новостройки замедлится… и не будет сверхприбылей… друзья, это же чистая математика))) посчитайте😉
⚠️ в общем и целом))) рынок жив, новые стройки открываются) работа идёт💪
😘
1 минута
30 января 2024