273 подписчика
🗣Инвестировать или ждать: что будет с ценами и спросом на недвижимость Юга.
Инвестиции в недвижимость остаются одним из наиболее понятных и привлекательных инструментов сохранения и инвестирования.
▪️Наибольшим спросом пользуются локации у Черноморского побережья и Сочи, при этом фокус сместился с жилой недвижимости на сервисные апартаменты. Спрос в Краснодаре, на который приходится основная доля сделок с недвижимостью на Кубани, в силу миграционного потока опережает предложение.
В Краснодаре спрос превышает предложение. Несмотря на значительное увеличение стоимости новостроек с начала 2023 года, спрос на квартиры продолжает расти.
👔«В Краснодаре рынок несколько другой, нежели Сочи, это не курортная недвижимость, а больше жилая недвижимость. Здесь сыграли роль, во-первых, отсутствие снижения внутреннего миграционного потока в Краснодар, спрос несколько превышает предложение. И во-вторых, люди понимают, что сейчас ипотека — это заведомо выгодный продукт. Все сейчас смотрят на размер ежемесячного платежа, не смотрят на стоимость квартир. Все понимают, что стоимость квартир — это очень условная вещь в текущий период»
▪️Сочи сейчас это самая инвестиционно привлекательная локация для российских покупателей, пользующаяся стабильно высоким спросом.
👔«Инвестирование в недвижимость всегда было выгодно, только по Сочи в 2023 году темп роста цены на премиальную недвижимость составил 20%. Средневзвешенная цена на один квадратный метр на курорте за последние три года выросла на 193%. Кроме того, инвестиции в недвижимость с целью получения готового арендного бизнеса также очень привлекательны: только с мая по конец августа 2023 года Сочи посетили около 3,7 млн туристов. Собственник квартиры в курортных городах Краснодарского края получит стабильный арендный доход круглый год.
ℹ️Всего за восемь месяцев 2023 года в Краснодарском крае было продано почти 27 тыс. квартир, что в 1,7 раз больше, чем годом ранее.
Таким образом, жилье продолжит быть привлекательным как в качестве вложения сбережений, так и в качестве инструмента дальнейшего дохода.
1 минута
29 января