370 подписчиков
Спрос на склады в Петербурге и Ленобласти в 2023 г. увеличился втрое
По итогам 2023 г. объем сделок на рынке качественной складской недвижимости (классов А и В) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, включая аренду, субаренду и продажу, составил 969 700 кв. м. Это почти в три раза больше, чем в 2022 г. и в 1,5 раза больше чем в 2021 г., сообщили в консалтинговой компании NF Group.
Из общего объема сделок 67% были заключены компаниями из сферы онлайн-торговли, которые стали ключевым драйвером роста спроса на складскую недвижимость. Крупнейшие среди них – сделки компании Ozon по строительству объектов build-to-lease в Порошкино (117 500. кв. м), Янино (117 500 кв. м) и Колпино (105 000 кв. м).
Закономерно, что увеличение спроса, минимальная доля вакантных площадей, а также повышение ключевой ставки Центробанка до 16% привели к росту арендной ставки на складскую недвижимость. В декабре 2023 г. она составила 8 650 руб. за 1 кв. м в год, что в полтора раза выше, чем на аналогичный период 2022 г.
📸: Freepik
Около минуты
29 января 2024