144,6 тыс подписчиков
Минувший год не был удачным для недвижимости
Процентные ставки по ипотеке выросли, а реальная стоимость квадратного метра «рухнула» почти на 40%.
40 складывается из двух цифр, точнее, из двух неблагоприятных для рынка недвижимости тенденций.
Первая – это инфляция. Даже официальная составляет 7% за год. Реальная гораздо выше, те же пресловутые яйца подорожали на 60%.
* Инфляция «откусывает» жирный кусок от стоимости квадратного метра.
Вторая – девальвация отечественной валюты по отношению к импортной. Рубль подешевел (вместе с рублевой недвижимостью) почти на треть – по отношению к доллару. Что «откусило» треть стоимости недвиги.
** В виду падения «покупательной способности» рубля.
Вот такие карусели.
Стукните риелтора по голове – когда он опять заявит вам с важным видом, что недвига никогда не дешевеет.
Да, она не дешевеет.
Она обесценивается.
* Вместе с рублём.
Именно поэтому инвесторы считают недвижимость самым плохим вариантом вложения денег.
Да, можно купить квартиру для себя и своей семьи. Чтобы в ней жить.
Но не называйте это "выгодным вложением денег".
Не обманывайте сами себя.
* Для справки: Самым доходным способом вложения денег являются акции. Другими словами, бизнес. Покупая акции, мы становимся совладельцем успешного бизнеса.
1 минута
26 января 2024
4193 читали