37 подписчиков
⛔️ Отказ по ипотеке, после одобрения, как быть?
⚠️ Эта тема волнует многих потенциальных заемщиков‼️
✅ Давайте попробуем разобраться, почему так может получиться: ⬇️
⚡️Все банки принимают по разному решения по ипотечному кредитованию, и алгоритм рассмотрения заявки зависит даже от программы кредитования на которую поддаётся заявка.⚡️
‼️ В большинстве рассмотрение заявок по ипотеке происходит следующим образом:
1️⃣ Сначала анализируют заемщика:
🔘 Доход
🔘 кредитную историю
🔘 Налоги и так далее
2️⃣ После того, как ипотечный кредит ОДОБРЕН - согласовывается объект недвижимости, который будет приобретаться в ипотеку.
🟢 Перед тем, как Банк формирует кредитную документацию и готовит сделку- банк еще раз полностью анализирует потенциального заемщика. 💬 Вот тут, как правило, и прилетают отказы по ипотечному кредитованию.
⏺ За тот период, пока потенциальный заемщик искал объект недвижимости могло произойти многое:
📏 Заемщик мог оформить кредит
📏 Не оплатить штраф или налог
📏 Получить меньше заработную плату
📏 Жениться/развестись
📏 Сменить паспорт
🔎 Проще говоря: ЛЮБОЕ изменение анкетных данных и финансового портрета потенциального заемщика при повторном анализе может привести к ОТКАЗУ по ипотеке.
🏦 В Банке, банально могут закончиться лимиты кредитования (деньги) по той или иной ипотечной программе, что тоже приведет к отказу по кредиту.
📌Банк НИКОГДА не скажет Вам причину отказа, как Вы их не пытайте!
1 минута
25 января 2024