Не все жители аварийных квартир имеют одинаковые права на новоселье. Те, кто живет по договору соцнайма, при переселении должны получить в такой же социальный наем равнозначную по площади квартиру в том же поселке или городе. Собственники квартир могут рассчитывать только на денежную компенсацию и возмещение расходов на переезд. Равнозначное жилье можно получить только при условии, что дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья.