118 подписчиков
В чем причина большой разницы между ценами на квартиры в обеих столицах?
🗣Мнение вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI, М. Гущина:
Сегмент элитного и премиального жилья в Москве действительно гораздо дороже, чем в Петербурге, даже не в 2, а почти в 2,5 раза. В первую очередь, из-за наличия платежеспособного спроса на уникальные локации и проекты.
В Петербурге такой спрос традиционно ниже. Это связано с доходами населения и более низкой медианной зарплатой. Плю,с нельзя забывать о более строгих градостроительных нормах и недостатке свободной земли, особенно в таких привлекательных локациях, как центр города, что ограничивает появление новых премиум-предложений.
Однако если смотреть цены на жилье комфорт-класса и бизнес-класса, то разница уже не такая пугающая - в среднем, 20-30%.
Москва является центром экономической жизни страны. Большинство основных компаний сосредоточено в московском регионе. Плюс город активно развивается, создавая новые рабочие места, что привлекает в столицу жителей других городов.
Так, например, только к августу 2023 года в Москву приехало 1 500 000 трудовых мигрантов из других регионов России. А в Санкт-Петербург ежегодно приезжает в среднем 160 000 - 170 000 человек при почти сопоставимом по численности оттоком населения.
Получается, что из-за увеличивающегося населения спрос на недвижимость в Москве значительно выше, чем в Санкт-Петербурге. А спрос, как известно, влияет на стоимость квадратного метра. Потому и квартиры в Москве ощутимо дороже.
1 минута
24 января 2024