90 подписчиков
⚠️ Важные новости недвижимости ⚠️
НДС на апартаменты - вернулся!
С 1 января 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2023 № 389-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации».
Рассказываю, в чем суть:
Вернулся налог на добавленную стоимость для застройщиков апартаментных-комплексов по договорам долевого строительства.
Под исключения попали апартаменты, разрешение на строительство которых получено до вступления нового закона в силу.
❓Почему на рынке недвижимости так ценятся апартаменты? Конечно, за их стоимость!
Обычно она ниже на 15-20%, чем у квартиры.
Со слов члена комитета Госдумы по бюджету и налогам Никиты Чаплина:
возвращение налога и ужесточение условий для застройщиков связано с тем, что они продают в крупных городах апартаменты площадью 5 кв. м (ранее допустимый минимум был 8). Стоимость таких микро-апартаментов составляет около 3 млн рублей. Граждане приобретают для использования в качестве жилых помещений, хотя это и противоречит законодательству — апартаменты не являются жильем. Для того, чтобы уменьшить такую практику, НДС был возвращен на рынок.
📈Предполагается, что цены на апартаментные-комплексы пойдут вверх.
Даже на те, которые появились на рынке до 2024 года и не попадают под обложение НДС.
❗️Напомню, что налог на добавленную стоимость для застройщиков апартаментов был отменем 14 лет назад в далеком уже 2010 году.
#новостинедвижимости
1 минута
24 января 2024