398,9 тыс подписчиков
В каком месяце лучше приобретать жилье
Марианна Жиганова, эксперт по недвижимости
При выборе объекта недвижимости важно учитывать не только его документальные и технические характеристики. Стоит обратить внимание и на такой критерий как сезонность. В разное время года один и тот же объект может оцениваться по-разному. На это также влияют и внешние факторы в стране, например, пандемия, продление льготной ипотеки, мобилизация. Подобные значительные перемены отразились не только на новостройках, но и вторичном рынке, сформировав новые пиковые месяцы.
Зима
В холодный период на рынке недвижимости появляется хороший запас интересных вариантов, которые еще не продали с прошлой осени. Покупательская способность зимой несколько падает, так как люди в это время тратят деньги на другие вещи — подарки, застолья, отпуск, развлечения. Но это подходящий вариант, чтобы найти ту самую квартиру и по оптимальной для вас цене. Как правило, покупательское затишье длится до февраля, поэтому лучше не откладывать на долго поиски. Из минусов зимнего периода стоит отметить то, что не все объекты могут быть удачны. Вероятней всего, чаще вам будут попадаться угловые квартиры, старый фонд, 13-й этаж или не самый благоприятный район.
Весна
С первым потеплением перемены проявляются и на рынке недвижимости. Покупательская активность увеличивается, что запускает плавный подъем цен. Подобная тенденция длится обычно до мая. Удорожание объекта и есть главным минусом весеннего периода.
Из плюсов стоит выделить богатый выбор предложений. Как раз-таки весной вам легче будет найти объект, подходящий по всем запросам. Остается только подумать над платежеспособностью.
В жаркие месяцы на рынке недвижимости снова наблюдается некое затишье. Это связано с отпусками у покупателей. Вариантов может быть предостаточно, а спрос на них падает, что влечет за собой небольшую скидку в стоимости. Если перед вами остро поставлен вопрос покупки жилья, старайтесь сделать это в июне-июле. В эти месяцы у мечты намного больше шансов стать реальностью. Интересные варианты можно получить на вторичном рынке или от девелоперов. В последние годы прогнозы давать несколько сложнее, из-за геополитических и экономических перемен. С точки зрения предложения — ситуация благоприятная как для новых, так и вторичных объектов. Изучайте более детально условия от застройщиков.
Осень
Второй пиковый сезон для покупки квартиры. Много предложений и высокий спрос. В этот период комфортнее всего осматривать объекты, оценивать окружающую инфраструктуру. Обычно осенью застройщики предлагают самые привлекательные лоты, но удерживают высокие цены. Также меньше шансов получить скидку или воспользоваться акцией от компании. Можно подождать до конца осени, когда из-за перенасыщения объектов и предстоящим зимним спадом, девелоперы вновь начнут предлагать бонусные программы.
Для загородных домов тоже есть сезонность?
В данном сегменте наиболее высокий сезон наблюдается с марта по октябрь. В этот период цены и предложения не самые выгодные. В остальные месяцы ситуация схожая с квартирами — могут быть не лучшие варианты, но по приемлемой цене.
Перед покупкой квартиры или загородного дома обязательно нужно тщательно взвесить все «за» и «против». Не стоит спешить оформлять объект, если вам будет в нем не комфортно и не безопасно. Но и сильно откладывать тоже не рекомендуется. Учитывайте свое финансовое положение, насколько устойчива стабильность в доходе.
Фото: пресс-служба
2 минуты
19 января 2024
294 читали