31 подписчик
🏢 Под какими условиями не стоит покупать жилье в новостройках
📌 На что следует обратить внимание?
1. Договор долевого строительства:
- Должен быть заключен в письменной форме и пройти государственную регистрацию в Росреестре.
- Обязан содержать все характеристики дома и квартиры, включая точную площадь помещений квартиры. Неуказание этой информации может привести к попыткам застройщика навязать квартиру большей площади с доплатой.
2. Дата передачи квартиры:
- Должна быть четко прописана в договоре. Важно не соглашаться на подписание договора без определенного срока передачи квартиры, чтобы избежать задержек.
📌 Важные аспекты в договоре:
- Гарантийный срок:
- Должен составлять не менее трех лет. Отказ застройщика от гарантийного срока может свидетельствовать о проблемах как с качеством строительных работ, так и с самой компанией.
- Обеспечение исполнения обязательств:
- Необходимо указать возможные пути для покупателя, чтобы забрать деньги и получить пени за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию или передачи помещения.
- Социальная инфраструктура:
- Важно уточнить точный перечень объектов социальной инфраструктуры в договоре, чтобы избежать сюрпризов с расположением школ или детских садов в значительном удалении от жилого комплекса.
📌 Что вызывает опасения?
- Договор займа:
- Застройщики часто предлагают квартиры по хорошей цене, выдают покупателям договор займа на определенный срок. После сдачи дома в эксплуатацию квартиры продаются другим покупателям по более высокой цене, а тем, кто внес деньги на этапе строительства, должны вернуть сумму.
- Не стоит соглашаться на договор займа, предлагаемый застройщиками, так как это не приносит покупателям никакой выгоды, а лишь помогает застройщикам, испытывающим финансовые трудности при завершении строительства.
📌 Подписаться на канал Законы РФ. Льготы, выплаты, пенсии
🔥ВАЖНО! По ВСЕМ юридическим вопросам можно проконсультироваться бесплатно по телефону: ☎️ +7 800 302-71-19 - Все регионы России - звонок бесплатный.
1 минута
19 января 2024