1792 подписчика
👥 Застройщики и банки не могут договориться о том, как выдавать льготную ипотеку
Две рабочие недели января банки и застройщики вели переговоры по поводу появления комиссия для застройщиков, однако теперь конфликт фактически стал публичным. В четверг утром прошло сразу две встречи банкиров с застройщиками.
👉 Банк России считает, что появление комиссий для застройщиков от банков для выдачи льготных ипотечных кредитов, является следствием того, что масштабы льготной ипотеки не были вовремя ограничены. ЦБ уже запросил у банков отчеты, на которых отражено снижение прибыли организации. Регулятор также проанализирует, как эти потери сопоставимы с величиной требуемой комиссии от застройщиков.
👉 Минфин не будет возвращаться к прошлым параметрам выдачи льготной ипотеки, которые предполагали субсидии кредиторам в размере 2,5%.
👉 Застройщики прямо прелагали пересмотреть предельную ставку по льготной ипотеке (сейчас по одной из популярных программ на новостройки она составляет 8%, а по «Семейной» — 6% — FM), потому что увеличение цен — не выход для рынка. При случае многие участники напоминали про 1,5 триллионную прибыль Сбербанка, о которой он отчитался вчера.
👉 При отсутствии субсидирования Сбербанк прогнозирует снижение выдачи ипотеки на 82%. Представитель ВТБ указал, что ситуацию с льготными кредитами лучше регулировать через размер первоначального взноса и адресность самих программ.
1 минута
18 января 2024