239 подписчиков

⚡️ Итоги круглого стола форума "Движение"

Цены и Ипотека:

• Алексей Попов (ЦИАН.Аналитика) утверждает, что у застройщиков появились ценовые меню, что может вызвать негодование ЦБ.

• Ольга Сидоренко (Сделка РФ) отмечает изменения в ипотечной сфере после введения субсидий: увеличение доли заявок без ответа, снижение одобрения и замедление процесса одобрения.

Диалог с Банками:

• Ольга Кобякова (Setl Group) сообщает, что компания ведет переговоры с банками, стремясь найти альтернативные решения, не повышающие стоимость жилья.

Комиссии и Ипотека:

• Илья Витковский (DOGMA) прогнозирует потенциальное снижение выдачи ипотеки и объема продаж на 30-60% при текущей политике. Также подчеркивает, что банки подняли комиссии за снижение ипотечных ставок, и призывает к диалогу с банками.

Комиссии и Застройщики:

• Дмитрий Железнов (КОРТРОС) высказывает удивление по поводу введения комиссий для застройщиков и предупреждает о дополнительных затратах на комиссии для компании.

• Елена Зварыкина (УБРиР) сообщает, что их банк не ввел комиссии, так как их ресурсы позволяют этого, и уверенность в достаточности лимитов.

Прогнозы и Рыночные Тенденции:

• Ильдар Хусаинов (Этажи) связывает введение комиссий с внедрением эскроу и контролем банков. Прогнозирует стабильность ключевой ставки и ожидает плавного снижения цен на жилье в пределах 5-7%.

Отражение на Покупателях:

🔘Все девелоперы, участвующие в круглом столе, пришли к общему мнению, что они не могут сами оплатить комиссии банков и, скорее всего, будут вынуждены переложить эту нагрузку на покупателей.

1 минута

18 января 2024