710 подписчиков
Тюменский рынок недвижимости покинут неквалифицированные инвесторы. Это люди, которые приобретали квартиры, используя госпрограммы, при этом не нуждаясь в улучшении жилищных условий. Они видели рост стоимости квадратного метра и надеялись уступить долю до ввода в эксплуатацию объекта, заработав на этом деньги.
Однако в 2023 году разрыв цен между первичным и вторичным жильем достиг 15-20%. В таких условиях инвесторам стало трудно выходить из проектов с прибылью, заработки уменьшились. Люди начали выбирать более доступные и менее рискованные активы.
По прогнозам, в 2024 году спрос переместится в проекты с более близким сроком сдачи. Еще одной тенденцией может стать затоваривание рынка готовыми квартирами с большой площадью. Застройщикам придется распродавать многокомнатные квартиры по сниженной стоимости, чтобы быстрее забрать прибыль с проекта.
Около минуты
18 января 2024