38 подписчиков
Что будет с рынком недвижимости и ипотекой в 2024 году
По мнению экспертов, ситуация остаëтся нестабильной и труднопрогнозируемой. Застройщики продолжают активно возводить новые объекты, но
Что нас ждёт по прогнозам в 2024?
1⃣ Цены на квартиры.
Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев считает, что цены на готовое жильё зафиксируются на нынешних уровнях, но будет увеличиваться дисконт по тем объектам, где собственники заинтересованы в срочной продаже. На первичном рынке цена квадратного метра продолжит расти по уровню реальной инфляции. Подогревать её будут риски прекращения льготных программ кредитования.
2⃣ Спрос на жильё.
Ожидается снижение. По прогнозам экспертов, уже в первом квартале 2024 падение составит порядка 10-20%. Частично падение компенсирует активность в сегменте загородной недвижимости, где по прежнему доступно льготное кредитование. Да и цена квадратного метра, как правило, в 1,5-2 раза ниже.
3⃣ Тренды на рынке недвижимости:
🔹как уже отметили, увеличится спрос на загородную недвижимость;
🔹будут популярны сделки с рассрочкой между покупателем и продавцом без участия кредитных организаций;
🔹возрастëт интерес инвесторов к квартирам с дисконтом;
🔹микро-ипотека – когда покупатели готовы брать кредиты под существующие достаточно высокие ставки, но на небольшие суммы и с перспективой рефинансирования в будущем;
🔹покупательские предпочтения сместятся на менее популярные ранее локации, но с более доступной ценой объектов.
4⃣ Ключевая ставка и льготная ипотека.
Эксперты отмечают, что ключевая ставка достигла своего пика и в будущем году кредитно-денежная политика будет более мягкой. А льготные программы будут носить более целевой характер, то есть их действие постепенно будет ограничиваться.
5⃣ Инвестирование в недвижимость.
Недвижимость по-прежнему остаётся привлекательным инвестиционным объектом.
Специалисты агентства недвижимости «Вквартире» также ориентируются на прогнозы ведущих экспертов отрасли, чтобы ещё качественнее работать для Вас!
#вквартире_полезное
1 минута
17 января 2024