13 подписчиков
К нам обратился руководитель Компании, с вопросом запуска в эксплуатацию нового арендованного объекта.
В ходе разговора выяснилось:
1. Компанией заключен крупный договор аренды на «стандартных» условиях.
2. В ходе приемки помещений обследование не осуществлено.
3. Компании предстоит большой объем работ по ремонту арендованных помещений.
4. При этом Арендодатель проявлял себя крайне индифферентно.
У Компании возник вопрос о наличии правовых рисков в такой ситуации в будущем.
Нами был проанализирован данный договор аренды и перед руководством Компании были раскрыты правовые риски выбранной стратегии поведения.
В дальнейшем нами было предложено следующее решение:
▪️ во-первых, осуществить обследование технического состояния арендуемых помещений до начала ремонтных работ.
▪️Во-вторых, предложено осуществить запрос технических условий на подключение к инженерным сетям.
▪️В-третьих, осуществить проектирование объемов строительных работ и их последующее согласование с Арендодателем.
▪️В-четвертых, предложены условия дополнительного соглашения к «стандартному» договору аренды о порядке согласований различных технических условий в дальнейшем, порядок распределения зон ответственности за инженерные сети, определено бремя содержания «новых» инженерных сетей, порядок согласования с компетентными органами власти.
Результат нашей работы:
Руководство Компании получило полную информацию о наличии правовых рисков в сложившейся ситуации, а так же получило в своем распоряжении план действий, проекты писем, дополнительного соглашения для выхода из зависимого положения.
Р.S. Руководство Компании мудро рассудило о необходимости искоренения предпосылок конфликтной ситуации в будущем и привлекло наших специалистов к ее решению.
Для записи на консультацию обращайтесь по 📞: +79122551339
1 минута
16 января 2024