1339 подписчиков

🙅‍♀️❗️Остерегайтесь мошенников на рынке жилья!

Мы не однократно это повторяем и хотим рассказать про новую схему мошенничества при покупке квартиры ⬇️

На этот раз мошенниками являются ни риелторы, ни продавцы, а покупатели жилья. Действуют они так:

Покупают квартиру якобы от юрлица, подписывают договор, исчезают, а затем добиваются компенсации убытков через суд. Об этом рассказал гендиректор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин в комментарии «Российской газете».

К продавцу жилья обращается потенциальный покупатель и говорит, что готов приобрести жилье как юридическое лицо.

Когда владелец квартиры соглашается на этот вариант, ему предлагают отказаться о внесении аванса и сразу подписать договор купли-продажи.

В договоре указывают, что небольшой аванс (около 50 тыс. рублей) внесен в день подписания документа, а остальные деньги продавцу перечислят в течение определенного периода.

После подписания договора и внесения аванса покупатель не выходит на связь. Не получив денег за квартиру, собственник возвращает квартиру на рынок и продает.

После регистрации сделки первый покупатель подает иск в суд. Он требует выплатить в пользу юрлица неустойку, поскольку человек нарушил условия договора, продав недвижимость третьему лицу 💸

Несмотря на небольшую сумму аванса, ущерб от такой мошеннической схемы может быть огромным.

Действуют в рамках данной схемы мошенники очень грамотно. Они стирают все переписки, собирают документы, доказывающие, что понесли убытки, идут на различные хитрости.

💁🏻‍♂️Такой случай недавно произошел в Москве, рассказал Анатолий Пысин: «Мошенники доказали в суде, что убыток компании из-за продажи квартиры третьему лицу составил 2 млн рублей. В итоге по решению суда со всеми штрафами и пенями человек должен выплатить в пользу "пострадавшего" юридического лица 2,9 млн»

Что делать, если вы оказались в такой ситуации 🔽

🙅‍♀️❗️Остерегайтесь мошенников на рынке жилья!

1 минута

16 января 2024