586 подписчиков

📌 " Швейцарский национальный банк уже давно предупреждал, что за бумом цен в недвижимости в какой-то момент может последовать коррекция.

В последнем его отчете показано , что рыночные цены еще больше отдалились от значений, которые были бы оправданы с экономической точки зрения.

Однако признаков коррекции в 2024 году мало. Спрос на жилье, слишком высок благодаря иммиграции, экономическому росту и растущим требованиям к площади.

А предложение слишком скудное, по несколько " загадочным " причинам.

Есть подозрение, что это избыток регулирования. В любом случае, признаков улучшения ситуации на рынке недвижимости не наблюдается.

Напротив, в последнее время выдается не больше, а меньше лицензий на строительство - гораздо меньше. Как сообщает банк UBS, за последние двенадцать месяцев было выдано всего около 35 000 разрешений на строительство квартир. Это самый низкий показатель за последние два десятилетия. И, по приблизительным подсчетам UBS, это лишь половина от необходимого"

📌 " Швейцарский национальный банк уже давно предупреждал, что за бумом цен в недвижимости в какой-то момент может последовать коррекция.

Около минуты

16 января 2024