Освобождаемся от Налоговых Чар при Продаже Жилья!
При продаже своего уютного уголка магии, обратите внимание на налоговое заклинание 13%!
Но не волнуйтесь, мы раскроем тайны, когда его нужно применять.
Стандартный срок владения жильем - 3 года, но есть исключения:
1. Если недвижимость была получена наследством, по договору дарения, в результате приватизации, или если продаваемое жилье - единственное в собственности.
2. При покупке нового жилья, после чего прошло 36 месяцев, вы можете продать его без налога.
Если купили второе жилье за 90 дней до продажи "единственного", попадаете под условия "3 года". В остальных случаях, вычет будет доступен только через 5 лет.
Проверяем дату оформления в собственность в выписке из ЕГРН.
При покупке по долевому участию (ДДУ), учитываем срок с полной оплаты за квартиру.
При продаже унаследованного жилья, считаем срок с даты смерти наследодателя.
Все владельцы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ при продаже и уплатить 13% налога с полученной прибыли.
Доход от продажи можно уменьшить, учтя:
* Стоимость приобретения недвижимости.
*Ипотечные проценты - справку из банка пригодится!
*Стройматериалы, если квартира была куплена без внутренней отделки.
Нельзя учесть:
1)Услуги риелтора.
2)Госпошлины за регистрацию квартиры.
3)Оплату страховки на жилье.
Перед продажей, лучше проконсультируйтесь, чтобы знать, какую сумму налога вам придется заплатить. Для записи на наше налоговое колдовство - пишите на почту!
1 минута
15 января 2024