1981 подписчик
🔷Вид разрешенного использования (ВРИ) — это характеристика земельного участка, дающая возможность определить, как именно можно его использовать. ВРИ влияет также и на размер кадастровой стоимости.
💠Земля на территории муниципальных образований поделена на территориальные зоны.
🔷Территориальная зона – это область, которая имеет границы и для которой установлены определенные градостроительные регламенты. Для каждой такой территориальной зоны местные власти устанавливают: виды разрешенного использования земельных участков, какие объекты недвижимости можно строить, их параметры по высоте и т.д.
✔Классификатор ВРИ земельных участков утвержден Росреестром.
🎯Законодательство выделяет основные ВРИ, условно-разрешенные и вспомогательные.
➡Основные ВРИ в обязательном порядке устанавливаются для каждой территориальной зоны и характеризуют основной вид деятельности, для которой может быть использован земельный участок.
➡Вспомогательные ВРИ допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным ВРИ и условно-разрешенным и осуществляются совместно с ними.
➡Условно-разрешенные ВРИ применяются при необходимости расширить способы использования участка.
📌Сведения о ВРИ земельного участка содержатся в ЕГРН. Уточнить ВРИ можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
☝Использование земельного участка не в соответствии с установленным ВРИ может являться основанием для наложения административного штрафа.
Источник: Управление Росреестра по Республике Марий Эл
1 минута
14 января