274 подписчика

🏡🏡🏡🏡Хочу напомнить Вам о необходимости подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2024 года за продажу недвижимости, приобретенной в прошлом году, если вы не владели ею минимально требуемый срок, который составляет 3 или 5 лет.

В зависимости от ситуации, минимальный срок владения может быть 3 или 5 лет:

✅ Три года владения достаточно для освобождения от налога в случаях, когда недвижимость была получена в подарок, по наследству, в процессе приватизации, если это единственное жилье, или при оформлении ренты.

✅ В остальных случаях применяется пятилетний срок.

❗️Начало отсчета минимального срока владения устанавливается с момента регистрации права собственности, если покупка была на вторичном рынке. Если покупка была по ДДУ и вы уже продали квартиру, то срок считается от получения денежных средств застройщику/размещение средств на эскроу счете.

Однако, есть исключения из этого правила. В случае участия в программе переселения, в зачет идет срок проживания в старом доме.

Если речь идет о приобретении дополнительной доли в жилом помещении, то срок начинает отсчитываться с момента приобретения первой доли.

Для договоров ДДУ срок начинает отсчитываться с момента полной оплаты, включая использование ипотечных средств.

В случае не подачи декларации 3-НДФЛ вовремя в налоговую, могут быть применены следующие штрафы:

1️⃣ Штраф за несвоевременную подачу декларации. Если декларация подается с опозданием, но до того, как налоговая инспекция начала процедуру выявления нарушения, размер штрафа обычно составляет 5% от суммы налога.

2️⃣ Штраф за подачу декларации после начала проверки. Если декларация подается после того, как налоговая инспекция начала процедуру выявления нарушения, размер штрафа может увеличиться до 30% от суммы неуплаченного налога.

3️⃣ Штраф за неуплату или недоуплату налога. В случае, если налог не уплачен или уплачен не в полном объеме, налоговый орган может наложить штраф в размере 20% от суммы недоуплаченного налога.

4️⃣ Пени за просрочку платежа. Кроме штрафов, за просрочку уплаты налога начисляются пени. Размер пеней зависит от продолжительности просрочки и рассчитывается исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

Вот такая напоминалка для Вас, время для подачи еще есть, лучше подавать все документы заранее.

#полезное

1 минута

13 января 2024