65 подписчиков

4H0zzHMXnb8?si=fu0ssvjaJOG-8_CY

Квартиры в Сочи падают или растут в цене?

Правдой будет сказать, что растут и падают.

✅ Рынок не однороден.

✅ Однотипных квартир с нефункциональными планировками в новых свежих домах огромное множество. Их не возможно дорого сдать в аренду и быстро продать. Цены на такие лоты стагнируют.

✅ В тоже время есть функциональные планировки в домах, которые стоят в хороших локациях. Черновые квартиры под ремонт со временем в них становятся дефицитным лотом. На такие квартиры цены с конца 22 года существенно выросли.

Для примера квартиры черновые 45-46-47 метров в ЖК Босфор в Дагомысе в конце 22 года я продавал за 8-8.5 млн.

Сегодня минимальная цена - это 11 млн. Причем таких квартир всего несколько на несколько больших многоквартирных домов.

Около минуты

13 января 2024