12,1 тыс подписчиков
Крупные застройщики объявили бойкот банкам из-за льготной ипотеки 🏗🏦
Крупнейший застройщик Санкт-Петербурга Setl Group решил отказаться от работы со Сбером и другими банками, которые начали требовать от девелоперов комиссию за сделки по льготным ипотечным программам. Также компания рекомендовала своим партнерам подавать заявки в кредитные организации, которые работают без субсидирования.
Вслед за Setl работать со Сбером отказалась и ГК «ПИК». При этом с другими банками, которые начали требовать комиссию с девелоперов, компания продолжает сотрудничать. Представители ГК не подтвердили и не опровергли Циан.Журналу информацию о присоединении к бойкоту Сбера.
Генеральный директор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что главная проблема этого бойкота — удастся ли компенсировать выпадающий поток сделок через те банки, которые еще не присоединились к субсидированию.
«Ведь мало того, что нужно договориться о стабильном кредитовании и убедиться в том, что операционные возможности остальных банков позволят не просесть по объему сделок. Если остальные застройщики присоединятся к таким действиям, это еще больше перегрузит саму систему. В общем, события выглядят очень эпично», — сказал Максим Ельцов.
Генеральный директор АН «Бенуа», президент Национальной палаты недвижимости Дмитрий Щегельский назвал действия взбунтовавшихся застройщиков «лицемерными».
«Они прекрасно работали в плотной спайке с банками последние полтора года, предлагая ипотечные "субсидированные" пониженные ставки для покупателей новостроек и повышая стоимость лотов выше прайса на 20–30%. И вот вдруг прозрели», — заявил эксперт. По его мнению, такой демарш говорит о достижении рынком потолка.
Экономист, финансовый аналитик Виталий Калугин отметил, что на данном этапе развития событий объявленный застройщиками бойкот — это предмет переговоров.
«Другие банки, конечно, с таким объемом не справятся. Выдавать ипотечные кредиты в таком размере может ограниченное число кредитных организаций — под них надо создавать резервы и иметь довольно большой капитал. Не у всех это есть. Конечно, ситуация рано или поздно устаканится. Пузырь сдувают, и тут вопрос только в том, кто за это будет платить больше — банки или застройщики», — заявил эксперт.
Напомним, Сбер объявил об изменении условий выдачи льготной ипотеки в конце декабря. Аналогичные решения приняли другие крупные банки. После этого крупнейший застройщик Санкт-Петербурга Setl Group решил отказаться от работы с кредитными организациями, которые начали требовать с девелоперов комиссию за сделки по льготной ипотеке.
2 минуты
12 января 2024