16 подписчиков
Ночь в Тайланде. Красиво?
Вчера болтали до часу ночи, с моим товарищем Анатолием, который живет на Пхукете и занимается тут недвижимостью более 10 лет.
Разбирали все схемы и тонкости.
Как оказалось, рынок тут имеет схожесть логи и отношений, но со своими особенностями.
Например, тут нет нотариуса , а его функцию может заменить адвокат. Обеспечение правильности расчетов по сделке может проходить по Эскроу счетам, но юристы хитрят и предоставляют собственные расчетники , которые никак, кроме их репутацией, не застрахованы. Дом или виллу без разрешения на строительство не построить, но продавать можно, не имея никаких документов. На пхукете есть разные зоны, предназначенные под строительство, с разным уровнем допусков , и есть места, где строить можно, но воды , предназначенной для комфортной жизни у тебя не будет.
Таких особенностей очень много и без знающего человека, с ходу не разобраться.
Но! Не смотря на эти детали, недвижимость в Тайланде пользуется повышенным спросом. Как на аренду , причем круглый год, так и в качестве инвестиций под перепродажу.
Земли в Тайланде мало. А это значит, что любой , готовый комплекс, становится хорошим активом. А уровень цен , сравнимый с Российскими , дает возможность покупать недвижимость почти любому российскому инвестору .
1 минута
12 января 2024