193 подписчика
Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем на упрощенной системе налогообложения и продаёте недвижимое имущество, то важно знать, какой налог вам придется заплатить.
Согласно Минфину (письмо 18.08.2022 за №03-11-11/80782) если вы используете недвижимость в рамках предпринимательской деятельности, то доходы от ее продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по УСН.
Однако, если недвижимость реализуется вне рамок предпринимательской деятельности, то доход от продажи будет облагаться налогом на доходы физических лиц.
Что такое предпринимательская деятельность-это систематическое получение дохода. А вот что, если систематическое получение дохода направлено на улучшение жилищных условий? 🤪
Все было бы очень просто, если бы не было так сложно. Судебная практика и мнения фискалов разняться и не дают четких определений, где та самая граница.
Напомню, что Минфин дает лишь разъяснения, а судебная система непрецендентная в РФ)
Около минуты
23 января 2024