229 подписчиков
Меня в последнее время часто спрашивают как обстоят дела с ремонтом моей квартиры. Я подумала ,что лучше я расскажу всем и сразу, чем бесконечно обмусоливать одно и тоже. К тому же, мне кажется, что наш опыт, опыт борьбы жильцов нашего дома, будет полез многим, потому что к сожалению, не мы первые и не мы последние. А начну, как известно, с самого начала.
Пять лет назад мы с мужем купили в строящемся доме у застройщика с приличной репутацией квартиру. Моя мечта сбылась, блин! Квартира - мансарда, соседей на этаже нет, площадь большая, район тихий, школа / сад через дорогу. Я была на седьмом небе от распиравшего меня счастья. Планировка конечно не фонтан, окна маленькие, странные дверные проемы в несущих стенах, но эти неудобства вполне компенсировались всеми плюшками. После сдачи дома, мы решили пару лет подождать с ремонтом, пока фундамент даст усадку, поднакопить денег. А дом, надо сказать, сдали вовремя, и ничто не предвещало беды.
В первый же год эксплуатации потекла крыша. Хорошо, что не над нами, а в боковых технических помещениях, где расположены ендовы, затопляя наших соседей и портя фасад.
Несколько лет жильцы дома просили застройщика устранить проблемы ( в течении всего времени эксплуатации до кучи пять раз прорывало трубы с горячей водой, вода стояла в подвале в последний раз два месяца, не могли откачать) , застройщик присылал каких-то работников, которые что-то там ковыряли, но ничего не менялось.
Администрация города отказалась повлиять на застройщика, потому что дом на баланс города они прининяли, а вот за качество принятого ответственности не несут. Управляющая компания была крайне недовольна нашим домом, это же не человейник на 500 квартир, с нас поиметь нечего, одна головная боль, и посылала нас к застройщику. Круг замкнулся.
Мы решили коллективно судиться с застройщиком и добиться компенсации на ремонт. Наша адвокат в подобных делах была опытная(кому надо дам ее координаты), выбрала правильную стратегию, посоветовала не обольщаться и ждать. Два года судов. Карл, ДВА ГОДА ЖИЗНИ! И она добилась полной компенсации с неустойкой от нашего застройщика. Вот тут бы жить да радоваться, но нет, не все так просто...
Застройщик перестал брать работу ( или ему не давали новые объекты? Не суть. ) и контору закрывать не спешил, то есть денег у него официально нет, платить нам нечем.
Повздыхав и попечалившись, мы всё таки решили заняться ремонтом, ведь банкротство застройщика даже с грамотным юристом займёт ещё пару- тройку лет. К тому сложно представить во что могут превратиться за это время наши деньги? Может в ничто?
И вот, представьте, мы с мужем уже договариваемся с прорабом о работах, ждём просчёт электрики, когда от адвоката приходит самое крутое предложение: заключить мировое соглашение с застройщиком. И он согласен! В результате, мы( жильцы дома) простили ему всю неустойку, а он выплатил только компенсацию. Но здесь и сейчас.
Сумма компенсации покрывает ремонт всей крыши. Её будут вскрывать и менять всё, включая утеплитель. В апреле ждём кровельщиков.
А ремонт квартиры соответсвенно отложился до июня. С одной стороны я ужасно рада, что крышу починят, что ничего не успели начать, но вот это состояние постоянного ожидания уже очень напрягает.
Хотя, почему ничего не успели? Мы решили не ждать повышения цен и пока закупили плитку, сантехнику, внесли аванс за двери и панели, мебель, на следующей неделе придут радиаторы. Провода ещё надо будет заказать.
Вот в общем-то и все события на сегодня.
Картинки интерьеров моей будущей квартиры показать? 😉
#anuta_мойремонт
2 минуты
22 января 2024