15 подписчиков
Можно ли заработать на торгах по банкротству? ✨
📎 Отвечаю на вопросы
✔️ Если кто-то решил объявить себя банкротом и при этом имеет в наличии два и более объекта недвижимости, то должен выставить их на торги. Вся информация хранится тут https://bankrot.fedresurs.ru/
Торги проходят в 3️⃣ этапа, во время которых собираются предложения от участников. Если во время 1-го этапа недвижимость не продалась, во время 2-го начальная стоимость 🏠 снижается на 10%. Если и это не помогло, то во время 3-го этапа цена снижается ⬇️ до тех пор, пока не найдется покупатель.
Тем не менее победителем на любом из этапов становится тот участник, который предложил большую цену.
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🔤🔤🔤🔤🔤
🔸 Какие бы мифы не существовали в интересах кредитора продать свою недвижимость как можно дороже.
🔸 По правилам торговой площадки, ознакомление с имуществом входит в задачу самих участников. Выставленная на торгах недвижимость, может быть под арестом или иметь запрет на регистрационные действия. Часто в таких квартирах остаются прописаны жильцы. Бывает и нет доступа в такого рода объекты.
🔸 Не исключены случаи, когда лот существовал только на бумаге, а по факту он был утрачен (сгорел).
Думаю, каждый понимает, что ликвидную недвижимость человеку ставшему банкротом, не выгодно продавать по средствам аукциона. Именно поэтому часто среди лотов встречаются «проблемные» объекты.
🔸 Довольно часто, родственники оспаривают проведение аукциона и лишают победителя его права на недвижимость, через суд. И это уже отдельная история.
Так можно ли назвать торги по банкротству прибыльным аттракционом? Как вы понимаете, однозначного ответа на этот вопрос не существует. Лично для себя я не рассматриваю такого рода недвижимость. А вот для инвестиций возможно, но тут надо быть опытным игроком, акулой аукциона!
У кого был опыт ❓
Делитесь❗️
1 минута
22 января 2024