480 подписчиков
Хотите построить частный дом по ипотеке? Подготовили для вас общие требования к ипотеке для ИЖС от банка дом.рф
Требования к земельному участку:
1) категория земель – земли поселений или сельхозназначения с правом постоянного проживания. Проверить категорию земельного участка и виды разрешенного использования можно в выписке ЕГРН или воспользоваться сервисом Росреестра и получить всю информацию на сайте онлайн;
2) участок должен быть оформлен в собственность, не в аренду;
3) площадь участка – до 4000 кв.м.;
4) стоимость земли – не более 40% от общей стоимости земли и дома. Например, если общая сумма по договорам – 10 млн. рублей, то стоимость участка не должна превышать 4 млн. рублей. Если у клиента уже есть свой участок, то это ограничение не применяется;
5)участок не должен находиться в зонах с особыми условиями использования (например, особо ценные земли, земли рекреационного назначения и т.д.)
Требования к жилому дому:
Требований и ограничений к материалам для строительства дома нет. Дома могут быть деревянные, кирпичные, из газоблока, пеноблока и т.д. Перекрытия – бетонные, деревянные, металлические, смешанные. Фундамент – каменный, железобетонный, свайный и пр.
Строить можно как по типовым, так и индивидуальным проектам.
Вместе с тем некоторые ограничения есть:
1) строительство дома возможно только по договору подряда или договору купли-продажи будущей недвижимости из перечня организаций-партнеров Банка;
2) площадь дома должна быть от 60 до 300 кв.м.;
3) дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания;
4) наличие необходимых инженерных коммуникаций или возможность подключения к ним: электричество, водоснабжение, канализация, система отопления (кроме печного).
Требования к заемщику:
1)Гражданин РФ
2)Возраст от 21 до 65 лет на дату погашения кредита
3)Работа по найму – не менее 3 месяцев на последнем месте. Также рассматриваются ИП м владельцы бизнеса. Самозанятым и безработным банк кредит не выдает, даже под залог недвижимости.
Хотите построить свой дом в Краснодаре по ипотечной программе и нужна консультация? Свяжитесь с нами или ознакомьтесь с проектами:
по телефону : 8 800 301 63 52
на нашем сайте: https23stroy.ru/...cts
1 минута
22 января