1680 подписчиков
Добрый день, дорогие подписчики канала!
29.12.2023 года ФНС России информировала налогоплательщиков на своем сайте о том, в каких случаях машино-места и гаражи (гаражные боксы) физических лиц облагаются по льготной налоговой ставке
✏️для исчисления налога на имущество физических лиц машино-места и гаражи отнесены к самостоятельным видам объектов налогообложения.
Поэтому в отношении данного вида объектов применяются льготные налоговые ставки в размере, не превышающем 0,3% кадастровой стоимости.
Исключением являются объекты, внесенные уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в Перечень торгово-офисной недвижимости, объекты налогообложения, предусмотренные абзацем 2 пункта 10 статьи 378.2 НК РФ, а также объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей.
Для данного перечня объектов применяются налоговые ставки не более 2% кадастровой стоимости.
✏️в Перечень могут вноситься отдельно стоящие нежилые здания (строения, сооружения), относящиеся к административно-деловым и торговым центрам (комплексам), а также помещения в них либо иные нежилые помещения.
Однако машино-места не относятся к указанным объектам и являются самостоятельным видом недвижимости, поэтому они не подлежат включению в Перечень.
В связи с этим в их отношении положения о предельной налоговой ставке 2% не применяются.
Исключением являются объекты, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн рублей.
✏️ если гаражи и гаражные боксы отвечают критериям, предусмотренным пп. 3 - 5 статьи 378.2 НК РФ, то они могут учитываться в Едином государственном реестре недвижимости в качестве нежилых зданий или помещений и сведения о них могут включаться в Перечень.
Например, если гараж фактически используется для размещения торговых объектов и объектов бытового обслуживания (автосервис, автомойка, шиномонтаж и т.п.).
Налогообложение таких гаражей производится с учетом пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ о предельной налоговой ставке 2% для налогового периода применения Перечня.
Основание: письмо Минфина России от 20.12.2023 года N 03-05-04-01/123564, информация на сайте ФНС России от 29.12.2023 года
#бухгалтерскаяминутка_срозали #налоговыйюрист #юрист #налоговыйконсультант #письмаФНС #письмаМинфина
1 минута
21 января 2024