28 подписчиков
Условия семейной ипотеки в 2024 году, что изменится?
📍 Базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, а на Дальнем Востоке — 5% годовых. Такая ставка действует весь срок кредита.
🔹Ставка может быть выше, если не оформить личное страхование.
🔹 Также ставку могут снизить для зарплатных клиентов или благодаря скидкам банка или застройщика.
💰 Максимальная сумма семейной ипотеки равна:
🔸12 миллионам ₽ — для жилья в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
🔸6 миллионам ₽ — для жилья в остальных регионах РФ.
🔹Если жильё стоит дороже, то сумму семейной ипотеки можно увеличить на условиях рыночной ипотеки или региональной ипотечной программы. Тогда максимальная сумма комбинированной ипотеки равна:
🔸30 миллионам ₽ — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
🔸15 миллионам ₽ — для остальных регионов РФ.
Например, если семье нужна ипотека в Москве на 22 миллиона ₽, то 12 миллионов ₽ банк выдаст по семейной ипотеке под 6% годовых, а оставшиеся 10 миллионов ₽ — по обычной рыночной ставке (сейчас — от 16% годовых).
💸 Первоначальный взнос для семейной ипотеки остаётся на уровне не менее 20% от стоимости жилья.
При этом некоторые банки могут просить и более высокий взнос, например в Газпромбанке он равен 30% для зарплатных клиентов и 50% для остальных заёмщиков.
В качестве первоначального взноса по семейной ипотеке можно использовать средства маткапитала.
⏳ Максимальный срок семейной ипотеки зависит от банка. Так, в Сбербанке он равен 30 годам, в Росбанке — 35 годам, в Газпромбанке — 15 годам.
📌Оформить семейную ипотеку в 2024 году могут граждане РФ:
🔸 Семьи, у которых родился ребёнок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года.
🔸 Семьи, в которых есть минимум двое детей младше 18 лет (дети должны быть несовершеннолетние на дату заключения договора).
🔸 Семьи, в которых до 31 декабря 2023 года появился ребёнок с инвалидностью.
📌Обращаю внимание ☝️Семейная ипотека также действует для родителей усыновлённых (удочерённых) детей и для неполных семей (одиноких родителей).
⏳ Срок действия семейной ипотеки — до 1 июля 2024 года. А семьи, в которых появился ребёнок с инвалидностью, могут оформить ипотечный договор до 31 декабря 2027 года.
📌 Такую ипотеку можно взято только один раз.
☝️Раньше семейную ипотеку можно было брать несколько раз. Теперь можно заключить только один договор с льготной ставкой до 6%. Но предыдущие, до 2023 года включительно, не учитываются.
📌НО! Есть исключения.👉
Повторно кредит с господдержкой можно получить при совпадении трех условий:
🔹1. В семье родился еще один ребенок.
🔹2. Приобретается квартира большей площади.
🔹3. Предыдущий кредит закрыт.
📌Фактически это означает, что еще одну семейную ипотеку можно оформить при расширении жилплощади - когда членов семьи стало больше.
🟣 Если Вам нужна помощь квалифицированного специалиста в подборе жилья:
✅ мой номер 📞 +7 908 220 81 58 😉
✅ Оставить заявку на беспл. консультацию 👉https://vk.com/app5708398_-224126119
✅Отзывы о моей работе 👉https://vk.com/topic-224126119_49691650
2 минуты
9 января 2024