21 подписчик
Что я жду от рынка недвижимости в 2024 году
Ну что, друзья, сегодня я хочу поделиться с вами своими мыслями и ожиданиями того, чего же жду от рынка в этом году
🔘 В этом году особое внимание буду уделять переуступкам, так как они, вероятно, будут дешевле, чем предложения от застройщиков. Также важно обратить внимание на цены вторички в интересующих локациях, один из инструментов уже есть, это возможность купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке , и оставить ставку продавца
🔘 Крупные застройщики в городах, таких как Москва, Питер и Краснодар, выберут новую стратегию для сохранения маржинальности без больших дисконтов- это длинные беспроцентные рассрочки
🔘 Ожидаю появления низких процентных ставок, субсидируемых уже не государством, а застройщиками, поэтому цены на новостройки маловероятно что снизятся, застройщики будут давать большие скидки покупателям за наличные средства
🔘 Вероятно, будет коррекция цен в городах, где стоимость кв м в новостройках выше, чем на вторичке, однако предпосылок что стоимость недвижимости на вторичном рынке будет расти гораздо больше
🔘 В этом году особое внимание планирую уделить перспективным локациям с драйверами роста. Апартаменты ( историческая часть города) Коммерция ( кроме офисов) и мой любимый стрит ритейл
🔘 Планирую инвестировать в доходную недвижимость, такую как апартаменты у Моря, Дома. Вижу в этом потенциал
🔘 Коммерция - "стритритейл" продолжает оставаться фаворитом моего Рейтинга ТОП возможностей роста и создания пассивного дохода
Этот год обещает быть действительно интересным. В предыдущие 2 года мы тщательно отбирали объекты для наших инвесторов, а в этом году выбор будет еще более сложным.
Не рекомендую самостоятельно вкладываться во все старты новостроек, я про это говорю уже давно — время бума и роста прошло, а новые меры Центрального Банка, скорее всего, охладят рынок.
1 минута
8 января 2024