В Крыму продолжается активная работа по легализации самовольных построек.
Напомню, что возведение постройки без необходимого разрешения на строительство — признак самовольной постройки.
Несмотря на то, что в последние годы наметилась положительная тенденция к соблюдению прав граждан на свободу строительства, все же остаются случаи нарушения прав собственников и арендаторов земельных участков.
Одним из таких примеров является ситуация, произошедшая в городе Ялта. Гражданин А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку предоставив разрешение на строительство выданное муниципальным органом и договор аренды земли. В ходе рассмотрения дела, суд установил, что гражданин А. не имел права на строительство на данном участке земли, так как он был зарезервирован для государственных нужд. Кроме того по встречному исковому заявлению Администрации города, суд обязал гражданина А. снести здание.
Этот пример показывает, что даже при наличии разрешения на строительство и договора аренды земельного участка, необходимо соблюдать требования закона и получить все необходимые документы для легализации постройки.
Также стоит отметить, что самовольные постройки могут быть признаны незаконными не только по решению суда, но и по инициативе государственных органов. Так, в городе Симферополь был выявлен случай незаконной постройки на земельном участке, который был зарезервирован под строительство нового жилого комплекса.
Государственный орган обратился в суд с иском о признании постройки незаконной и ее сносе. Суд удовлетворил требования истца и обязал собственника постройки снести здание в течение 6 месяцев.
Кроме того, существует практика обращения граждан в суд за защитой своих прав на самовольные постройки. Например, в городе Севастополь гражданин Б. обратился с иском к администрации города о признании права собственности на здание, которое он построил на своем земельном участке.
Суд признал право гражданина Б. на постройку, однако обязал его привести ее в соответствие с градостроительными нормами и правилами. Таким образом, гражданин Б. получил возможность легализовать свою постройку и использовать ее по своему усмотрению.
Из приведенных примеров можно сделать вывод, что защита прав на самовольные постройки является актуальной проблемой для Крыма. Для ее решения необходимо проводить работу по информированию граждан о правилах и требованиях, связанных с строительством на земельных участках, а также обеспечивать контроль за соблюдением этих правил.
2 минуты
7 января 2024