34 подписчика
Итоги прошедшей недели (31.12.2023 - 07.01.2024) рынка недвижимости и финансов🎯
Норматив стоимости общей площади жилья в России на первое полугодие 2024 года повышается на 4% - до 97,5 тысячи рублей.
⚠️ Жителей оградят от недобросовестных управляющих компаний. Закон об этом опубликовала "Российская газета".
⚠️ В России может появиться федеральный закон о тишине, который будет действовать во всех регионах. Соответствующие поправки в КоАП и Жилищный кодекс разработали депутаты Госдумы.
Проект федерального закона предусматривает единое время тишины по всей России — с 23:00 до 07:00 часов. Шумные работы будут разрешены исключительно по будням с 09:00 до 19:00 с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.
⚠️ С 1 января 2024 года вступило в силу постановление правительства, согласно которому меняется механизм финансирования расселения аварийного жилья, проводимого российскими субъектами.
Из аварийного жилья будут расселять в рамках программы комплексного развития территорий жилой застройки. Это позволит ускорить расселение граждан из ветхого жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года, параллельно с расселением домов, признанных аварийными после 2017 года.
⚠️ С 1 января 2024 изменена дата начала уплаты земельного налога по повышенной ставке при нецелевом использовании земельных участков. Применение повышенной ставки начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем совершения правонарушения, а не со дня совершения правонарушения.
⚠️ В январе 2024 года заработают законодательные поправки, согласно которым до 1 января садовые некоммерческие товарищества должны были провести общее собрание и утвердить каждому собственнику дачи долю в праве на общее недвижимое имущество, которое принадлежит товариществу.
Размер доли общего имущества в СНТ будет зависеть от размера участка, который принадлежит собственнику.
⚠️ С 1 января 2024 года в России ввели беззаявительный порядок прекращения начисления налога в случае гибели или уничтожения недвижимости. Теперь ФНС сама прекратит исчислять налог на этот объект с 1-го числа месяца его гибели или уничтожения на основании сведений, полученных от государственных или муниципальных органов.
⚠️ С января 2024 года вступает в силу закон, согласно которому власти Москвы в пилотном режиме получат полномочия устанавливать тарифы за отопление в многоэтажках по новой системе. Планируется, что нововведение минимизирует переплаты в условиях климатических колебаний, когда холодные зимы сменяются теплыми.
⚠️ С 1 февраля 2024 года заработает закон, благодаря которому станет возможным устанавливать границы населенных пунктов и территориальных зон, несмотря на пересечение ими границ земельных участков.
⚠️ С 1 февраля 2024 года вступает в силу закон, согласно которому участки с агролесомелиоративными насаждениями, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, будут предоставляться в аренду без проведения торгов.
⚠️ С 1 февраля 2024 года заработает закон, согласно которому сокращается срок на подготовку документов для исправления реестровой ошибки — с трех до одного месяца. Кроме того, Росреестр вправе сам исправить ошибку в случае неполучения ответа уполномоченного органа в установленный срок.
⚠️ С 1 сентября 2024 года заработает закон, согласно которому общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме сможет принять решение о проведении обследования технического состояния дома, включенного в региональную программу капитального ремонта.
⚠️ С 1 апреля 2024 года вступает в силу закон, уточняющий понятие перепланировки и ускоряющий перевод жилого помещения в нежилое.
В документе говорится, что перепланировка помещения в многоквартирном доме — это изменение границ или площади такого помещения или образование новых помещений. Таким образом, согласно нововведению, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой.
Новый закон устанавливает срок для утверждения акта — 30 дней.
3 минуты
7 января 2024