8 подписчиков
ным, и он был выше значений прошлого года, подтвердил операционный директор направления «Коттеджное и малоэтажное строительство» «Технониколь». Например, на отдельные стройматериалы (кровельные) рост превышал 20 %. По его словам, отличительной особенностью этого года стала теплая осень, которая позволила загрузить подрядчиков работой. Некоторые из них научились строить круглогодично за счет применения префаб-технологий. Зимой спрос традиционно снижается, существенного влияния на рынок это не оказывает, что связано со спецификой индустрии, пояснил он.
По оценкам «Технониколь», лидером в ИЖС выступает дерево (около 60 %) — из него возводят каркасные дома, домокомплекты, дома из клееного бруса. На втором месте строительство домов из блоков, их доля составляет чуть более 30 %. Строительство из кирпича в общем объеме занимает около 10 %.
Все четче прослеживается тенденция к сокращению площади, отметил Игорь Брязгунов. «Огромные дома с перспективой на расширение семьи для следующих поколений уже не строят. Наиболее востребованная площадь — 100-120 кв. м. По-прежнему популярны дома в стиле барнхаус и скандинавском стиле», — добавил он.
ПРОГНОЗ: ЧТО БУДЕТ С ЦЕНАМИ В 2024 ГОДУ
В 2024 году рост цен на рынке строительства загородного жилья продолжится, считают эксперты. На это будут оказывать влияние высокая ключевая ставка, дорожающие стройматериалы, дефицит рабочей силы, а также спрос, поддерживаемый льготными программами.
На изменение цен на строительство частных домов в 2024 году будут влиять ситуация в мировой экономике и общеполитическая обстановка в мире, продолжил Игорь Брязгунов. «Повышенная ключевая ставка снизит доступность кредитных средств, но программы государственной поддержки позволят сохранить спрос», — считает он.
Давление на стоимость строительства может оказывать постепенный переход загородного рынка на эскроу-счета. «Повышение стоимости на ИЖС неизбежно. Отчасти на это повлияет и введение эскроу-счетов, добавятся издержки на процентные ставки, пусть и субсидированные на первом этапе, но не для всех участников рынка», — поясняют эксперты.
Дальнейшее повышение цен на индивидуальное жилое строительство в следующем году прогнозируют в АДД. «Ожидаем рост цен, связанный с удорожанием материалов и рабочей силы, в пределах 10-15 %», — сказала Юлия Юрлова. Что касается спроса, то может снизиться доля ипотечных сделок из-за ужесточения требований к заемщикам и по льготным программам. В то же время рынок ИЖС на фоне перегретости рынка многоквартирных домов остается привлекательным.
«Инвестиции в земельные участки и строительство домов (с учетом роста популярности загородной жизни), по нашему мнению, могут стать новым трендом для сохранения денежных средств в условиях инфляции и драйвером для развития строительной отрасли России», — заключила член правления АДД Юлия Юрлова.
2 минуты
5 января 2024